Autor: Alvaro Lordelo

Endereços de Cartórios de Registro de Imóveis em São José dos Campos: Onde Encontrar

11/9/2023 - Jundiaí - SP

 

Existem muitos motivos pelos quais alguém pode precisar encontrar um cartório de registro de imóveis em São José dos Campos. Seja para realizar a compra ou venda de uma propriedade, para obter uma certidão de propriedade ou para realizar uma pesquisa sobre a história de um imóvel, é importante saber onde encontrar o cartório certo.

Felizmente, São José dos Campos oferece uma variedade de cartórios de registro de imóveis para atender às necessidades de seus residentes. Cada cartório tem sua própria área de jurisdição, então é importante saber qual é o cartório correto para o seu caso específico. Neste artigo, você encontrará uma lista completa dos endereços dos cartórios de registro de imóveis em São José dos Campos, bem como informações adicionais sobre os serviços que cada um oferece.

O que é um Cartório de Registro de Imóveis

Um Cartório de Registro de Imóveis é um órgão do Poder Judiciário responsável por registrar e legalizar a propriedade de imóveis. Ele é responsável por garantir a segurança jurídica das transações imobiliárias, mantendo um registro atualizado de todas as propriedades imobiliárias em sua jurisdição.

Para registrar um imóvel em um Cartório de Registro de Imóveis, é necessário apresentar uma série de documentos, como a escritura do imóvel, o contrato de compra e venda, a certidão negativa de débitos fiscais e a matrícula atualizada do imóvel. O Cartório verifica se os documentos estão em ordem e, se estiverem, registra a propriedade em nome do novo proprietário.

Além disso, o Cartório de Registro de Imóveis também é responsável por fornecer certidões de propriedade, que são documentos que atestam a propriedade de um imóvel. Essas certidões são necessárias para diversas finalidades, como na hora de vender um imóvel, fazer uma hipoteca ou participar de licitações públicas.

Em resumo, o Cartório de Registro de Imóveis é um órgão fundamental para garantir a segurança jurídica das transações imobiliárias, sendo responsável por manter um registro atualizado de todas as propriedades imobiliárias em sua jurisdição e fornecer certidões de propriedade para diversos fins.

Cartórios de Registro de Imóveis em São José dos Campos

São José dos Campos é uma cidade localizada no estado de São Paulo, Brasil. Como em qualquer cidade, os cartórios de registro de imóveis são responsáveis ​​por manter registros de propriedades e transações imobiliárias. Existem vários cartórios de registro de imóveis em São José dos Campos, cada um com sua própria área de jurisdição.

Abaixo está uma lista dos principais cartórios de registro de imóveis em São José dos Campos, juntamente com suas informações de contato:

Cada cartório tem suas próprias regras e regulamentos, portanto, é importante entrar em contato com o cartório apropriado para obter informações específicas sobre como registrar uma propriedade ou realizar uma transação imobiliária.

Os cartórios de registro de imóveis em São José dos Campos são uma parte importante do processo de compra e venda de imóveis. Eles ajudam a garantir que todas as transações sejam registradas adequadamente e que as informações sobre a propriedade sejam precisas e atualizadas. Se você está comprando ou vendendo uma propriedade em São José dos Campos, é importante trabalhar com um corretor imobiliário experiente que possa orientá-lo por todo o processo e ajudá-lo a navegar pelas complexidades do registro de imóveis.

Endereços dos Cartórios de Registro de Imóveis em São José dos Campos

Existem quatro cartórios de registro de imóveis em São José dos Campos. Cada cartório é responsável por uma área específica da cidade. Abaixo estão listados os endereços e informações de contato de cada um dos cartórios:

1. Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona

Endereço: Rua Coronel José Monteiro, 44 - Centro, São José dos Campos - SP, 12210-140

Telefone: (12) 3922-1948

E-mail: cartorio1@cartorio1sjc.com.br

Área de abrangência: Centro, Vila Maria, Vila Ema, Jardim Paulista, Jardim América, Jardim Esplanada, Jardim Maringá, Jardim Apolo, Jardim São Dimas, Vila Adyana, Vila Bethânia, Vila Rubi, Vila Industrial, Vila Rossi, Vila Tatetuba, Jardim Satélite e Jardim das Indústrias.

2. Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona

Endereço: Rua Francisco Paes, 105 - Vila Maria, São José dos Campos - SP, 12209-020

Telefone: (12) 3921-1131

E-mail: cartorio2@cartorio2sjc.com.br

Área de abrangência: Vila Maria, Jardim Paulista, Jardim América, Jardim Esplanada, Jardim Maringá, Jardim Apolo, Jardim São Dimas, Vila Adyana, Vila Bethânia, Vila Rubi, Vila Industrial, Vila Rossi, Vila Tatetuba, Jardim Satélite e Jardim das Indústrias.

3. Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona

Endereço: Rua Euclides da Cunha, 35 - Vila Ema, São José dos Campos - SP, 12243-570

Telefone: (12) 3913-5555

E-mail: cartorio3@cartorio3sjc.com.br

Área de abrangência: Vila Ema, Jardim Maringá, Jardim Apolo, Jardim São Dimas, Vila Adyana, Vila Bethânia, Vila Rubi, Vila Industrial, Vila Rossi, Vila Tatetuba, Jardim Satélite e Jardim das Indústrias.

4. Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Zona

Endereço: Rua Rui Dória, 740 - Jardim das Indústrias, São José dos Campos - SP, 12240-000

Telefone: (12) 3931-4222

E-mail: cartorio4@cartorio4sjc.com.br

Área de abrangência: Jardim das Indústrias e Jardim Satélite.

Lembre-se de entrar em contato com o cartório correspondente à sua região antes de realizar qualquer procedimento relacionado ao registro de imóveis.

Como Localizar um Cartório de Registro de Imóveis

Para localizar um cartório de registro de imóveis em São José dos Campos, existem algumas opções disponíveis. Uma das maneiras mais simples é utilizar a internet para pesquisar os endereços.

É possível encontrar uma lista de cartórios de registro de imóveis na cidade em sites como o do Instituto de Registro Imobiliário do Brasil (IRIB) ou no site do Colégio Registral do Estado de São Paulo (CRECI-SP). Esses sites geralmente fornecem informações como endereço, telefone e e-mail do cartório.

Outra opção é utilizar aplicativos de celular que permitem a busca por cartórios de registro de imóveis na região. Esses aplicativos geralmente utilizam a localização do usuário para mostrar os cartórios mais próximos.

Além disso, é possível entrar em contato com a prefeitura da cidade ou com a associação de moradores do bairro onde o imóvel está localizado para obter informações sobre o cartório de registro de imóveis mais próximo.

Independentemente da opção escolhida, é importante verificar se o cartório escolhido é o responsável pela região onde o imóvel está localizado. Cada cartório é responsável por uma área geográfica específica, portanto, é fundamental escolher o cartório correto para evitar problemas no processo de registro do imóvel.

Serviços Oferecidos pelos Cartórios de Registro de Imóveis

Os Cartórios de Registro de Imóveis em São José dos Campos oferecem diversos serviços para seus clientes. Alguns dos serviços mais comuns incluem:

• Registro de imóveis: Os cartórios são responsáveis por registrar a compra e venda de imóveis, bem como as mudanças de propriedade e hipotecas.
  
  

• Certidões: Os cartórios emitem certidões de propriedade e outros documentos relacionados ao registro de imóveis.
  
  

• Averbações: Os cartórios fazem averbações de alterações no registro de imóveis, como mudanças de nome ou de estado civil dos proprietários.
  
  

• Pesquisas: Os cartórios realizam pesquisas sobre a propriedade de imóveis para ajudar os clientes a obter informações precisas sobre a história do imóvel.
  
  

• Orientação jurídica: Os cartórios podem oferecer orientação jurídica para ajudar os clientes a entender melhor as leis relacionadas à propriedade e registro de imóveis.
  
  

Os serviços oferecidos pelos cartórios de registro de imóveis são essenciais para garantir a segurança e a legalidade das transações imobiliárias em São José dos Campos. Por isso, é importante escolher um cartório confiável e experiente para lidar com as questões de registro de imóveis.

Processo de Registro de Imóveis

O processo de registro de imóveis em São José dos Campos é regulamentado pela Lei nº 6.015/73, que estabelece as normas para a matrícula, registro e averbação de imóveis. O registro de imóveis é um procedimento obrigatório para garantir a segurança jurídica da propriedade, e deve ser feito no cartório de registro de imóveis da circunscrição onde o imóvel está localizado.

Para registrar um imóvel, é necessário apresentar os documentos exigidos pelo cartório de registro de imóveis, que podem variar de acordo com a natureza da transação e com as particularidades do imóvel. Entre os documentos mais comuns estão:

• Escritura pública de compra e venda ou instrumento particular de compra e venda com firma reconhecida;

• Certidão negativa de débitos municipais;

• Certidão negativa de débitos estaduais;

• Certidão de quitação do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);

• Certidão negativa de ações reais e pessoais reipersecutórias;

• Certidão de ônus reais atualizada;

• Plantas e memoriais descritivos do imóvel.

Além disso, é necessário pagar as taxas de registro e averbação, que variam de acordo com o valor do imóvel e com a natureza da transação. O valor das taxas é calculado com base na tabela de custas do cartório de registro de imóveis.

Após a apresentação dos documentos e o pagamento das taxas, o cartório de registro de imóveis analisará o processo e, se estiver tudo em conformidade, fará a matrícula do imóvel e emitirá a certidão de registro. A partir desse momento, o proprietário do imóvel terá a segurança jurídica de que a propriedade está devidamente registrada e protegida pela lei.

Documentos Necessários para o Registro de Imóveis

Para registrar um imóvel em São José dos Campos, é necessário apresentar alguns documentos. O Cartório de Registro de Imóveis exige que os documentos sejam apresentados em sua forma original ou cópia autenticada.

Os documentos necessários para o registro de imóveis incluem:

• Escritura Pública de Compra e Venda: É o documento que comprova a transferência da propriedade do imóvel. Deve estar registrada em Cartório de Notas.
  
  

• Certidão Negativa de Débitos: É um documento emitido pela Prefeitura que comprova que o imóvel não possui dívidas de IPTU.
  
  

• Certidão de Matrícula: É o documento que comprova a situação jurídica do imóvel. Deve ser emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis.
  
  

• Cópia autenticada do RG e CPF do comprador e do vendedor: São documentos pessoais que comprovam a identidade das partes envolvidas na transação.
  
  

• Comprovante de pagamento da guia de recolhimento do ITBI: O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis deve ser pago antes do registro do imóvel.
  
  

É importante lembrar que os documentos podem variar de acordo com a natureza da transação e a exigência do Cartório de Registro de Imóveis. Por isso, é recomendável verificar com antecedência quais são os documentos necessários para o registro do seu imóvel.

Custos do Registro de Imóveis

O registro de imóveis em São José dos Campos é um processo obrigatório que envolve custos para os proprietários. Os valores podem variar de acordo com o tipo de imóvel e outras características específicas, mas geralmente incluem as seguintes taxas:

• Taxa de registro: é a taxa básica cobrada pelo cartório para registrar o imóvel. O valor é calculado com base no valor venal do imóvel, que é determinado pela prefeitura. Em São José dos Campos, essa taxa varia de 0,5% a 1,5% do valor venal, dependendo do tipo de imóvel.
  
  

• Taxa de escritura: é a taxa cobrada pelo serviço de escritura, que é responsável por elaborar o documento de compra e venda do imóvel. O valor pode variar de acordo com o serviço prestado e o valor do imóvel.
  
  

• Taxa de ITBI: é a taxa cobrada pela prefeitura para transferir a propriedade do imóvel. O valor é calculado com base no valor venal do imóvel e pode variar de 2% a 3% do valor total.
  
  

Além dessas taxas, os proprietários também podem precisar pagar outras taxas e despesas, como certidões, averbações e registro de hipoteca.

É importante lembrar que os valores apresentados são apenas uma estimativa e podem variar de acordo com a localização e outras características específicas do imóvel. É recomendável que os proprietários consultem um profissional especializado para obter informações mais precisas sobre os custos envolvidos no registro de imóveis em São José dos Campos.

Perguntas Frequentes

Ao lidar com o registro de imóveis em São José dos Campos, é comum surgirem dúvidas. Abaixo estão algumas perguntas frequentes e suas respectivas respostas:

Quais documentos são necessários para registrar um imóvel?

Para registrar um imóvel, é necessário apresentar os seguintes documentos:

• Escritura pública de compra e venda ou outro título que comprove a transmissão da propriedade;

• Certidão negativa de débitos municipais;

• Certidão negativa de débitos estaduais;

• Certidão negativa de débitos federais;

• Certidão de ônus reais atualizada;

• Matrícula atualizada do imóvel.

Qual é o prazo para registro de um imóvel?

O prazo para registro de um imóvel é de até 30 dias após a data da escritura ou do título que comprove a transmissão da propriedade.

Como posso obter uma segunda via da matrícula do imóvel?

Para obter uma segunda via da matrícula do imóvel, é necessário solicitar no cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado. É importante lembrar que a segunda via da matrícula não substitui a original e tem apenas valor informativo.

Como posso saber se um imóvel está registrado?

É possível verificar se um imóvel está registrado consultando a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis. Caso o imóvel não esteja registrado, é recomendável não realizar a transação de compra e venda, pois isso pode acarretar problemas futuros.

Quais são as taxas cobradas pelo cartório de registro de imóveis?

As taxas cobradas pelo cartório de registro de imóveis podem variar de acordo com o tipo de serviço solicitado. É recomendável entrar em contato com o cartório para obter informações sobre as taxas específicas.